ეს განყოფილება განკუთვნილია უზრუნველყოს სასარგებლო და, შეძლებისდაგვარად, დღემდე ინფორმაცია ქონების შეძენის პროცესი და მოთხოვნები პორტუგალიაშიშემდეგი ნაბიჯები სახელმძღვანელო, თუ რა ხდება მას შემდეგ, რაც თქვენ უნდა შეთანხმდნენ ფასი თქვენი ახალი მთავარი: თუ თქვენ არ უკვე შერჩეული ადვოკატი, ეს არის დრო, გავაკეთოთ ეს. ადვოკატების, როგორც წესი, ბრალდება გარშემო ერთი შესყიდვის ფასი მათი მომსახურება.
ბევრი მყიდველი, რათა მათი ადვოკატი გაფორმებული მინდობილობა çã კონკრეტული ძალაუფლება, რათა დასრულდეს იყიდება მათი სახელით.
ეს არის მარტივად გაკეთდეს სანოტარო და რეკომენდირებულია თუ თქვენ არ გაქვთ დრო, რომ ხელი მოაწეროს და გარიგება ბიუროკრატიული პროცესის ნაწილი პირი. მყიდველის ადვოკატი მიმოხილვა ყველა დოკუმენტი, საკუთრების და ამახვილებს ხელშეკრულების."ხელშეკრულების აღწერს ქონება, განსაზღვრავს მფლობელები და მყიდველებს, კონტურები თვალსაზრისით შეძენა და ვადა დასრულების იყიდება (როგორც წესი, ექვსი თვის განმავლობაში). მყიდველი და გამყიდველი (ან მათ კანონიერ წარმომადგენლებს) მოაწეროს ხელშეკრულების (როგორც წესი, თვალწინ სანოტარო წესით) და ამ დროს მყიდველი გადაიხდის ანაბარი გამყიდველი. ეს არის ჩვეულებრივ, ათი. ხელმოწერის შემდეგ, პორტუგალიის კანონი, უნდა მყიდველი გამოვიდეს შეძენა ისინი კარგავენ, მთელი ანაბარი აქვთ გადახდილი. თუ ეს გამყიდველი რომ გაიყვანს გარიგება, მაშინ გამყიდველმა უნდა გადაიხადოს ორმაგი ოდენობით ანაბარი მყიდველი. ერთხელ თვალსაზრისით ხელშეკრულება უკვე შეხვდა მაშინ მყიდველი და გამყიდველი (ან მათ კანონიერ წარმომადგენლებს) შევხვდებით, ან წინ სანოტარო წესით ან იმ ოფისში რომელიც საბოლოო აქტი იყიდება. მყიდველი იხდის დარჩენილი თანხა გამყიდველს და გამყიდველი გადასცემს გასაღებები ქონება. ქონება არის მაშინ რეგისტრირებული სახელით ახალი მფლობელი ერთად მიწის ნაკვეთი რეესტრში და პროცესი დასრულებულია. შემდეგი ხარჯები ანაზღაურდება მყიდველის შეიძინოს ქონება. ხარჯები განსხვავდება იმის მიხედვით, შესყიდვის ფასის და ტიპის ქონება, და თუ არა, მთავარი ის არის, რომ იყოს თქვენი პირველადი ან მეორადი საცხოვრებელი პორტუგალიაში. გადაცემის საგადასახადო ეფუძნება შეძენის ან ღირებულება (შეფასებული ღირებულება) ქონება, რომელი არის უფრო მაღალი. ეს არის გამოითვლება შემდეგი განაკვეთები და არის გადასახდელი ადგილობრივ საგადასახადო საოფისე ფინანსების ან ოფისი უბრალოდ სანამ საბოლოო აქტი იყიდება: მაგალითად, ქონების შეძენა, გადაიხდის. (ხუთი. ოცდასამი წელს.) რვა შეძენა ფასი, გადასახდელი ადგილობრივ საგადასახადო სამსახური ფინანსების ან უბრალოდ სანამ საბოლოო აქტი იყიდება.
შეიძინოს ქონება პორტუგალიაში, თუ არა, როგორც რეზიდენტი ან არარეზიდენტი, თქვენ უნდა პორტუგალიის საგადასახადო (ფისკალური) ნომერი კანონი შეუწყობს რომელიც შეიძლება მიღებული ადგილობრივი საგადასახადო სამსახურის ფინანსები, ხოლო თქვენ დაველოდოთ.
თქვენ უნდა უზრუნველყოს მტკიცებულება თქვენი პირადობის ისევე, როგორც მტკიცებულება მიმართვა ვრცელდება.
ეს ფისკალური ნომერი, ასევე იქნება საჭირო გახსნა პორტუგალიის საბანკო ანგარიშზე და დამაკავშირებელი წყალი, ელექტროენერგია, ტელეფონი და ა. თქვენი ადვოკატი და იურისტი შეამოწმებს, რომ ქონება-ს დოკუმენტები, რომლებიც იმისათვის, ადრე საკონსულტაციო თქვენ გააგრძელოს შეძენა. მას შემდეგ, რაც შესყიდვის დოკუმენტები იქნება განახლებული თქვენი ინფორმაცია. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ ჩამონათვალი და აღწერა ქონების საჭირო დოკუმენტების ქონების შეძენა, ჩვენი გამყიდველის სასაუბრო სახელმძღვანელო.
ეს ინფორმაცია არის გათვალისწინებული, როგორც სახელმძღვანელო კლიენტებს და, საუკეთესო ჩვენი ცოდნა არის ფაქტობრივად სწორი დროს წერა.
კანონები პორტუგალიაში მუდმივად იცვლება - ეს არის მიზანშეწონილი სანახავად, პირადი ვითარება თქვენი ფინანსური მრჩეველი.
